Rax Finance financiert nieuwbouwproject Patchwork (122 woningen) in Sluisbuurt Amsterdam

Artistieke impressie van het project Patchwork in de Sluisbuurt, Amsterdam, met acht woonblokken van verschillende hoogtes (beeld: ABC Planontwikkeling

Duurzaam nieuwbouwproject Patchwork in Sluisbuurt

ABC Planontwikkeling realiseert in de Sluisbuurt op Zeeburgereiland (Amsterdam) het nieuwbouwproject Patchwork. Dit project omvat 122 gevarieerde koopappartementen, verdeeld over acht woonblokken met elk een eigen signatuur. De woningen variëren in grootte van circa 45 m² tot 130 m2 en bieden ruimte aan uiteenlopende doelgroepen – van starters tot senioren en van singles tot gezinnen. Patchwork combineert wonen, werken en voorzieningen (w.o. een supermarkt) met hoge ambities op het gebied van duurzaamheid en architectonische kwaliteit.

Patchwork wordt één van de eerste projecten in deze nieuwe duurzame stadswijk en fungeert als hoeksteen in het hart van de Sluisbuurt. Het gebouw komt op een markante locatie waar twee hoofd-fietsroutes elkaar kruisen, en bestaat uit acht geschakelde bouwvolumes. Deze verschillende bouwblokken zorgen voor een gevarieerd straatbeeld en brengen een menselijke schaal in de hoogstedelijke Sluisbuurt. In de blokken ontstaan kleinschalige woongemeenschappen: het woningaanbod verschilt per blok, van compacte studio’s en startersappartementen tot stadswoningen, gezinsmaisonnettes en luxe penthouses.

Duurzaamheid en gezond wonen staan centraal in dit project. Er wordt gebruikgemaakt van een houten draagstructuur (houtskeletbouw), wat resulteert in een prettig binnenklimaat en hoogwaardige architectuur. Hout staat erom bekend CO₂ op te slaan, waardoor Patchwork zeer energiezuinig is (energielabel A+++). Sterker nog, de toepassing van veel hout zorgt ervoor dat het project per saldo CO₂-negatief gerealiseerd kan worden. Naast de woningen krijgt Patchwork een transparante, levendige plint met ruimte voor diverse voorzieningen. Zo komt er onder andere een supermarkt en een horecagelegenheid, en wordt een ruime fietsenstalling geïntegreerd – passend bij het fietsgerichte karakter van de Sluisbuurt. Deze toevoegingen zullen het straatleven rondom het gebouw activeren en het wooncomfort voor bewoners vergroten.

Recentelijk heeft ABC Planontwikkeling voor Patchwork de omgevingsvergunning verkregen en is de projectlocatie door de Gemeente Amsterdam in erfpacht uitgegeven. De bouw van het complex start naar verwachting in de tweede helft van dit jaar, en de eerste woningen gaan op korte termijn in verkoop. Het project wordt gebouwd door aannemer Binx en de oplevering staat gepland in het laatste kwartaal van 2027.

Flexibele financiering door Rax Finance

Rax Finance heeft voor ABC Planontwikkeling een financieringsfaciliteit op maat beschikbaar gesteld ter realisatie van Patchwork. Deze bouwfinanciering is ondergebracht in het vehikel RAX Debt Opportunity I (RAX DO I). Met dit vehikel kan Rax Finance projectontwikkelaars voorzien van tailor-made financieringen met flexibele condities, wat in dit geval goed aansluit op de behoeften van het project. Aangezien het verkooptempo bij Patchwork de uiteindelijk benodigde financieringsstructuur bepaalt, was een flexibele constructie noodzakelijk die kan meebewegen met de uitvoering van het plan. Rax Finance is verheugd om met deze financiering een bijdrage te leveren aan de realisatie van dit aansprekende project en feliciteert ABC met deze eerste belangrijke stap.

Naast dergelijke maatwerkoplossingen kan RAX DO I ook projectfinancieringen verstrekken met een relatief hoge loan-to-cost (LTC) en flexibele rentestructuren. Dit type financiering is met name geschikt voor vastgoedontwikkelingen, het financieren van uitpondportefeuilles en andere value-add portefeuillefinancieringen. Kijk voor meer informatie over RAX DO I en de andere financieringsmogelijkheden van Rax Finance op www.raxfinance.nl.