Terugblik Q1-Q3: circa €140 miljoen aan nieuwe leningen verstrekt
Waar de zomer normaal gesproken een rustigere periode is in de vastgoedsector, kende Rax Finance dit jaar juist een bijzonder actieve tijd. We hebben diverse mooie transacties mogen realiseren en onze leningportefeuille verder uitgebreid. Hieronder een aantal voorbeelden van recent verstrekte financieringen:
Aankoopfinanciering – Arnhem Stationslocatie
Een kenmerkende financiering betrof de aankoop van een mixed-use ontwikkellocatie aan het stationsgebied in Arnhem. De Arnhem Toren (ART), die wordt ontwikkeld door ABC Planontwikkeling, zal bestaan uit hoogwaardige kantoorruimtes (waarvan inmiddels 87% is verhuurd) en circa 40 luxe appartementen op de bovenste verdiepingen. Rax Finance levert een maatwerk overbruggingsfinanciering tot aan de start bouw. Onze toegevoegde waarde: flexibiliteit, snelheid en dealzekerheid – precies wat in dit soort dynamische ontwikkeltrajecten nodig is.
Wij kijken niet alleen naar de ‘grote’ projecten
Ook voor kleinere financieringstickets staat wij voor onze (potentiële) klanten klaar en bieden wij altijd een passend oplossing. Juist bij de (relatief) kleinere leningen zien wij dat snelheid vaak cruciaal is – iets wat wij bij Rax Finance kunnen bieden dankzij ons eigen mandaat en onze efficiënte processen.
Onze belofte aan klanten én intermediairs:
- Binnen 2 dagen een indicatieve termsheet
- Binnen 2 weken (of sneller) de uitbetaling
Met maatwerk, daadkracht en transparantie zorgen wij dat onze leningnemers snel verder kunnen – ongeacht de omvang van het project.
Rax Finance financiert sinds begin dit jaar ook vastgoed met een opportunistisch karakter Sinds begin dit jaar biedt Rax Finance, via haar Debt Opportunity Vehikel (RAX DO), de mogelijkheid om vastgoed te financieren met een meer opportunistisch profiel. Deze propositie richt zich op situaties waarin snelheid, flexibiliteit en maatwerk essentieel zijn om kansen in de vastgoedmarkt te benutten die buiten het traditionele bancaire kader vallen.
Waar kunt u aan denken?
- Loan-to-Value (LTV) tot 90%
- Flexibele rentestructuren, inclusief opgerolde rente (PIK loan)
- Tweede hypotheek / junior leningen mogelijk
- Geschikt voor value-add en opportunity vastgoedinvesteringen
RAX DO positioneert zich als financier in tijdelijke, projectmatige situaties waarin commerciële banken vaak (nog) niet instappen. De focus ligt op financieringen met een beperkt looptijdrisico, maar met een duidelijke waard creatie-potentie voor de onderliggende activa. Zo hebben wij begin dit jaar, onder andere, onderstaande financieringen verstrekt vanuit RAX DO:
Project Patchwork – Amsterdam (Sluisbuurt)
Rax Finance heeft een projectfaciliteit verstrekt aan een ervaren ontwikkelaar. Zo kan de ontwikkelaar het erfpachtrecht afnemen en met de bouw van 122 appartementen starten zonder de traditionele voorverkoopeis van 70%. Zo kunnen de verkoopprijzen tijdens de bouw worden geoptimaliseerd. Rax Finance financiert de niet-verkochte woningen en past de faciliteit aan al naar gelang de verkoop vordert. Onze faciliteit biedt de ontwikkelaar: Maximale flexibiliteit Zekerheid voor en tijdens de bouw Een betrouwbare financieringspartner
Klik hier voor meer informatie over het project:
Project Blakeburg – Rotterdam (Blaak)
Aankoopfinanciering van een value-add gebouw in het centrum van Rotterdam (Blaak). Rax Finance heeft de aankoop- en ontwikkelkosten gefinancierd. Het voormalige kantoorpand staat momenteel leeg en wordt getransformeerd naar een short-stay / hotelconcept.
Dit type object – leegstaand en verouderd kantoorvastgoed – is doorgaans lastig bancair te financieren. Rax Finance onderscheidt zich door een goede inschatting te maken van de haalbaarheid van de business case en op basis daarvan een passende financiering te structureren. Onze faciliteit biedt de ontwikkelaar:
- Snel duidelijkheid; eigen mandaat dus geen verrassingen
- Altijd funding beschikbaar
- Deal-zekerheid
Waar is RAX Debt Opportunity nog meer geschikt voor? U kunt denken aan het volgende:
Stand-by faciliteit:
Je wilt vastgoed aankopen en je wilt daarvoor een definitief bod doen, maar het duurt lang voordat de bank de lening goedkeurt. Maak dan gebruik van de RAX - Stand By Faciliteit. Binnen no time een bindende offerte om zonder financieringsvoorbehoud te kunnen bieden. Wij brengen hiervoor een passende vergoeding in rekening wanneer u de faciliteit toch niet nodig heeft.
Uitpondportefeuilles en andere value-add portefeuillefinancieringen:
Voor portefeuilles met uitpond- of transformatiedoelstelling biedt RAX DO flexibele, (kortlopende) financieringen. Rente kan worden opgerold tot realisatiemomenten, zodat de liquiditeit maximaal in het project blijft.
